据消息,在全球替代房地产控股公司最新一轮收购纽约市为数不多的多家庭住房计划中,A&E 正在签约买入一个七栋皇后区房产的投资组合。
该房产组合拥有 343 间出租公寓,面积272,500 平方英尺。 A&E 将于今年夏季收购,每公寓单位约 241,000 美元,每平方尺约300 美元。
地址是: Astoria 22-73 41 街,法拉盛 132-70 Sanford 和 151-10 35 街,Sunnyside 41-41 44 街和 47-07 39 街以及 Elmhurst 40-11 至 40-19 79 街和 42-29 Judge 街。
这笔交易将看到 A&E 这家纽约市最大的住宅业主之一,拥有超过 12,000 套公寓,在 Ares 日渐减少的多家庭户型地产中又购入一笔。位于洛杉矶的洛杉矶上市公司全球替代资产经理Ares 已经在两个交易中将至少 40 个皇后大楼卖给了A&E。
财产记录显示,AREA Property Partners 和Vantage Properties 是两家在二十世纪二十年代中期进行租金监管的购买行为的大型私募股权管理商店,
2008 年共收购了七座建筑,总额约为 5400 万美元。 
2011 年,AREA 从其持有的 80 个皇后大楼的股权中收购了Vantage,后来价值 5.4 亿美元。
2013 年,Ares 收购了 AREA 物业伙伴。
Rosewood Realty Group 的亚伦作为经纪人在交易。A&E 和 Rosewood 的代表拒绝置评,目前尚无法联络到 Ares。
Ares 仍然在纽约市购买房产,但购入办公室多于多家庭户型房产。去年,该公司与诺曼底房地产合作伙伴合作,以 1.101 亿美元收购了百老汇 797-799 年的格林威治村办公楼。
在国内汇率贬值,经济快速下滑的背景下,大量投资者选择美国房地产作为资产保全的主要方式。A&E 在皇后区大规模的投资表现了投资人对未来纽约地产市场的发展持乐观态度。在纽约皇后区和曼哈顿地产市场稳定增长的环境下,法拉盛作为新老移民的聚集地,近年来大量吸引着海内外的中小投资者买房置业。地产市场持续升温。相比曼哈顿,法拉盛项目以投资小,周期短的优势更受投资移民客人的喜爱。
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文章源自 THEREALDEAL 骏城国际综合整理
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