关注 | 强烈提醒:加拿大买房,如果不注意这一点,可能被迫缴纳25%的税!
加拿大头条(微信ID:canadanews)编辑
接盘买家千万注意!
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【加拿大头条(ID:canadanews)Scarlett报道】众所周知,加拿大非税务居民在出售房屋时需缴纳资本增值税。然而仍有一些没道德、贪图利益的非税务居民会选择隐瞒实情,并在未缴纳任何资本增值税的前提下将房屋出手。因此,接盘的买家便会在毫不知情的前提下,引来一场经济大祸。
近日,加拿大卑诗省法庭终于抓住这点法律漏洞,向海外买家送来了最强有力的攻击波!
卑诗省最高法院日前提醒民众:若从非税务居民手中买房,必须提前让经济、律师检查卖方是否已缴纳25%的资产增值税,确保万无一失后才可进行房产交易,否则政府会向买家追缴这笔25%的税款。因此,近期有买房需求的朋友请一定注意,不要吃这种哭都哭不出来的闷头亏。
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获悉,在多伦多及温哥华这些房产过热的城市已出现过多起类似案例:
那些钻法律漏洞的非税务居民,售房时往往谎称自己是税务居民(加拿大此处法律薄弱,无人会去核实他们是否真的是税务居民),以避开补交资产增值税。彼时,接盘的买家若不留意,则会导致偷税漏税的情况轻易发生。据了解,目前已有不少律师对此项法律漏洞提出质疑,毕竟25%的资产增值税并非小数目,为何法律条款却对此只字未提呢?可见,加拿大政府很快便会对此采取措施。而那些妄图偷税漏税的人士还请你死了这条心吧,不要害人害己,得不偿失了!
在此还要提醒买家,千万不要疏忽大意,上了那些非税务居民卖家的当,要知道他们一旦卖完房返回原居地后,那25%的增值税可是要你自掏腰包的,这笔损失足够让你再付一套新房的首付了!
出品:加拿大头条
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