【在美置业】买房了?insurance和warranty的区别要知道
买房之后,很多人抱怨事情多了好多,今天我们就来谈谈新手容易弄混的homeowners insurance和home warranty。
homeowners insurance和home warranty的定义
顾名思义,一个叫保险(insurance),一个叫保修(warranty),保险是指对意外突发事故,保修是对某个产品或某个施工项目。
homeowners insurance也叫Hazard Insurance,都是到保险公司买,和你买车险可以一个地方,不同的是买房屋保险,美国大的保险公司有:all state, state farm, geigo, progressive等等,买之前先到网上查查,对比一下细节。
买了homeowners insurance之后,碰到意外情况,比如雷击、树砸、水淹等,保险公司会按投保价值让你修理或者重建。不过保险公司不会承担房屋的自然损耗的,比如屋顶如果是风暴来临,被倒了的大树砸坏了,保险公司管,如果是时间长了风吹雨淋坏了,保险公司就不会管了。
不过在有的州规定会很详细,比如,佛罗里达的房子飓风险很难买,可以买的话又非常高,又比如中部几个龙卷风州,龙卷风保险也会很贵。
而home warranty是房屋里物件自然使用的保修。就像你去best buy买电视,收银员就会问你要不要买一年的warranty,一年之内坏了他们赔,不过一般房屋意外事故损失他们是不陪的。你买了home warranty房屋保修管的是空调、暖气、热水器、plumbing水管之类的使用。自然损耗,付钱,他们也帮更换或者修理。
哪个必须买?
如果你的房屋自住,有贷款,贷款银行规定你必须买房屋保险(homeowners insurance),就是担心刮风、下雨、火灾把它们的财产烧光。homeowners insurance这个保险是一定要买的。如果你的房子是用来出租的,那就不用把屋内财物这块,让租客买租客保险。
保修(warranty)是自愿购买,很多人选择不买,比如自己就会修修换换很handy的人,通常都不买,手残党通常要买。当如如果坏了,你直接换新的,也不用买了。
本文主要是科普性质,最后,购买房屋保险和保修,笔者的建议是,虽然很繁琐,但是条款一定要自己看一遍,不懂的一定要问清楚,最后货比三家。
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