【头条】西雅图地区房价16年12月增幅减缓 但供少需多极不平衡
西北多重上市服务Northwest Multiple Listing Service昨日(1月5日周四)发布的最新数据显示,金县房价2016年12月比去年同期增长8.3%,为2016年12个月中增幅最小的;待售的独立屋数量约为1,600栋,是2000年以来最少的。
8.3%的增幅,从全美来看,仍是可观的,但对大西雅图地区而言,却是2016年12个月份中增幅最小的。2016年,西雅图地区的房价达到一个新的高度,大多数专家认为最大的增幅可能已经过去了。然而,金县待售房屋太少,所以抢房的势头可能会更猛。
大西雅图地区待售房屋的数量在最近六年中的五年都在不断减少,总体减少量可以说是惊人的。在2010年年底,金县待售的独立屋数量约为7,400栋,比现在多了四倍。地产经纪公司Coldwell Banker Bain主席兼首席营运官Mike Grady认为,这个趋势将持续,很难说现在这个数字是不是已经是最少的。
与大量新公寓单位上市不同,大西雅图地区如今很少有新的独立屋single-family上市,西雅图市几乎没有,周边城市也是不多,整个大西雅图地区的住房密度越来越高。
展望2017年,大西雅图地区整体经济增长预计放缓,相应的,房屋价格增长预计也不会像2016年那样大幅度。大多数业内观察人士评估,不及去年的10%-12%增幅,2017年大西雅图地区房价增长可能在7%-8%,但这个预计是基于上市房屋数量会出现增长。
Zillow昨日预计,大西雅图地区房价2017年的增幅速度将处于全美第三快的城市,落后于加州的Stockton和佛罗里达州的奥兰多。
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