经过多年的猛涨，大部分湾区城市的公寓房租目前已触顶，出现租金下滑或涨幅微弱的趋势。
湾区租房市场疲软。（侨报资料图片，记者张苗摄）
根据ApartmentList.com的最新报告，去年12月中旬旧金山两居室公寓的平均月租达到4550元，虽然同比下降了2.5%，但对大多数工薪阶层来说，这一房租水平远远超出可负担能力。同样，去年12月中旬圣荷西两居室公寓月租同比下降0.7%，为2550元；而奥克兰两居室公寓的平均月租同比上涨0.8%，达到2500元。
ApartmentList.com的数据专家Andrew Woo指出，经过几年的租金上涨，湾区许多地方的房租现已趋于稳定，或出现下降趋势。他说，这一现象是由三个因素导致：湾区新建公寓数量大幅增多；年底往往房租上涨放缓，这是租房市场季节性特征；租金水平触顶，没有上涨空间。
不过，在这一总体趋势下，也存在一些例外，特别体现在东湾的租房市场。由于湾区其他地区房租过高，导致不少租户无力承担，于是他们不断涌入东湾，寻找可负担住房。而这一新的竞争带动了普利桑顿（Pleasanton）地区的租金出现上涨，年度涨幅高达8.1%，其中两居室的平均月租涨至2770元。康科德（Concord）房租年度涨幅6.8%，两居室的平均月租为1900元。
在湾区其他地区，可看到租房市场疲软，租金出现下滑的局面。以两居室公寓的平均月租价格为例，帕洛阿图月租为3600，下降2.0%；红木城价格为3440元，下降4.8%；帝利市价格为 3040元，上涨1.7%；圣塔克拉拉市租金为2750元，下降1.1%；佛利蒙价格为2390元，下跌0.5%；坎贝尔 - 萨拉托加（Campbell-Saratoga）的月租为2300元，下降1.4%。
就全加州而言，租房市场的整体趋势和湾区趋同。加州前10大城市中，洛杉矶两居室公寓的平均月租为2600元，较去年同期增长1.8%；沙加缅度两居室公寓的平均月租为1200元，同期上涨1.7%；佛莱斯诺（Fresno）两居室公寓的平均月租为870元，同期上涨1.2%。
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