大家无论买房自住，还是只单纯想投资美国房产，都会考虑一个重要因素：location（地点）。
而location（地点），除了周围的人文环境、自然环境，上班的远近外，大家还更关心一个问题：学区怎么样？
什么是美国的学区房
美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。
美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。
自1999年开始，加州政府每年都通过API（Academic Performance Index，学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估，高中API还要考量加州高中毕业考试结果。
API分数介于200至1000分之间。每间学校在某一年都有其目标分数，按照前一年的分数以及800分基准之间的差异来决定。学业成绩进入前10%的学校的表现指数为10，排在最后10%的学校的指数为1。这就是买房时经常提到的学校是10分，还是8分。
取消学区排名，学区评估系统API被修改
但日前，据洛杉矶媒体报道，加州学区教育委员协会（California School Boards Association，CSBA）可能将取消学区排名，同时对学区的评估系统API作出修改。
这样一来，现有的学区排名有可能会被颠覆，依托好学区存在的学区房也必将受到影响。
但，教委、地产经纪和相关官员都认为，明星学区早已名声在外，短期内不必担忧，而家长也可上网查看学校评价，不一定局限于当局的资讯。
公立学校才有学区概念
私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现不努力学习，有可能会被清除出校。
而我们通常概念上的美国学区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。
学区与行政区的区别
美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区是没有直接关系的，行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况；以及在一般学区也会有好的“小”学区的情况。
如何选择学校和学区
学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩，这些信息都可以通过互联网查到。
此外，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。所以，在选择学区时，家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。



美国同城网荣誉出品商务合作：[email protected]
美国城市快报
微信号
简介
21us活在美国
21us纽约日报
21us洛杉矶日报
21us旧金山日报
21us休斯顿日报
21us芝加哥日报
21us达拉斯日报
美国打折网
www21uscom
ny21us
la21us
sf21us
houston21us
chicago21us
dallas21us
love21usdeal
活在美国
纽约同城网
洛杉矶同城网
旧金山同城网
休斯顿同城网
芝加哥同城网
达拉斯同城网
美国打折网
友情提醒：长按复制微信号

阅读原文查看更多
继续阅读
阅读原文