房屋租金高涨, 南加大量房客遭驱逐
租金高涨,南加房客遭驱逐扫地出门者大增。根据在线房地产网站Redfin公布的报告,内陆地区、橙县与洛杉矶县租客遭驱逐者,在大城市地区分别排名第九、17与20。
该报告指出,美国房客遭驱逐率增长,部分原因是因房价和租金上涨速度,远高于收入。南加州租金花费是收入成本30%或更多的租客数量,也持续增加。此外,没有相关的政策,用以解决住房短缺,负担沉重的租屋者增加,以至于驱逐将成为美国房地产市场更加普遍的情况。
该报告是由美国讯息研究服务公司(American Information Research Services Inc.)所提供600多万次驱逐纪录分析而成。报告研究美国19个州,Redfin估计,去年有270万租户面临驱逐。报告指出,租金/收入比例最高的地区,驱逐率也高于租金/收入比例低的社区。
而在研究70多个城市驱逐率审查发现,家庭收入增长最多的社区,在2013年至2014年期间,租客遭驱逐幅度增加最大,而收入增加幅度较小社区,驱逐率则略有下降。研究并指出,住房成本增加,导致房屋搬迁速度加快。
南加州部分,排名第九的内陆地区每33户租屋家庭便有一个遭驱逐,橙县排名第17,也就是每63名租屋者,即有一遭驱逐。而洛县则排名第20,每80个租屋家庭,便有一个失去家园。
此外,内陆帝国2014年有超过13万7300承租人,租金花费占收入三成,较2011年增加15.8%。橙县地区2014年有23万2500租户租金花费占收入三成,较三年前增加10.8%,而洛县此一数据增加7.1%,达99万租客。
研究发现,2015年全美超过2000万租户,租金花费负担大。此外,自2000年以来,全美租金上涨66%,而家庭收入增长35%。
此外,移民百分比较高地区,驱逐情况更常见。报告中也提解决方案,包括兴建更多出租房,扩大租金补贴,并替面临搬迁的租户提供更多法律援助等。
来源:世界日报
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