旧金山房市有泡沫会降价?业内人这样说….
在湾区聊天如果你没什么话题,那就聊房产吧,近年旧金山房价不断上涨,几年前40万刀就能搞定一套两室房,那时没买到现在就多吃点后悔药吧,但也有人担人房价是否已经泡沫化。其实旧金山房价不断上涨的理由很简单,供应不够需求却大,供不应求价格自然上涨。
全美第八大住宅建商,也是加州最大建屋商KB Home CEO米兹格(Jeff Mezger)25日说,旧金山房价距离泡沫还很远。“150万元一栋房,在湾区或旧金山仍是可负担的。”旧金山联准会银行也说,旧金山房价未到泡沫的程度,价格成为泡沫必是购屋者大量借贷买房,但现在旧金山家庭负债程度并不严重。
其实湾区的房价坚挺还有很多原因,其实曾经的房崩几乎都没有影响到,这些秘密恐怕只有老三藩才知道。
一、要买就买好的学区房,不仅单为孩子上学,即使出售也是炙手可热。
二、买房选择好区,治安不会差,如果钱不够那就买差一点的房子,那怕离中心区域远一些。
三、别指望房价大跌,那么多华人用现金买房就不会急着出手,买房要趁早。
四、堆填区的房子谨慎选择,尤其NASA已经预测加州地震带会有强震,这些新区地基很容易液化。
房价未来会有怎样的走势?看完那些还在攒钱观望的人们可能会更失望了。米兹格在旧金山被问到,为什么他的公司不断将房价推高,仍然可以售出所建房子?
他解释,主要是湾区对房屋和共度公寓有需求,所以他仍选择高房价的湾区和旧金山建屋,而不到加州内陆地区开发。价格提高了仍然会有买家,在旧金山,一户共度公寓售价升至150万元仍有需求。他说,价格不断提高,并不表示房价已泡沫化。
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(Y)综合世界日报编辑整理
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