在湾区聊天如果你没什么话题，那就聊房产吧，近年旧金山房价不断上涨，几年前40万刀就能搞定一套两室房，那时没买到现在就多吃点后悔药吧，但也有人担人房价是否已经泡沫化。其实旧金山房价不断上涨的理由很简单，供应不够需求却大，供不应求价格自然上涨。
全美第八大住宅建商，也是加州最大建屋商KB Home CEO米兹格（Jeff Mezger）25日说，旧金山房价距离泡沫还很远。“150万元一栋房，在湾区或旧金山仍是可负担的。”旧金山联准会银行也说，旧金山房价未到泡沫的程度，价格成为泡沫必是购屋者大量借贷买房，但现在旧金山家庭负债程度并不严重。
其实湾区的房价坚挺还有很多原因，其实曾经的房崩几乎都没有影响到，这些秘密恐怕只有老三藩才知道。

一、要买就买好的学区房，不仅单为孩子上学，即使出售也是炙手可热。

二、买房选择好区，治安不会差，如果钱不够那就买差一点的房子，那怕离中心区域远一些。
三、别指望房价大跌，那么多华人用现金买房就不会急着出手，买房要趁早。
四、堆填区的房子谨慎选择，尤其NASA已经预测加州地震带会有强震，这些新区地基很容易液化。
房价未来会有怎样的走势？看完那些还在攒钱观望的人们可能会更失望了。米兹格在旧金山被问到，为什么他的公司不断将房价推高，仍然可以售出所建房子？
他解释，主要是湾区对房屋和共度公寓有需求，所以他仍选择高房价的湾区和旧金山建屋，而不到加州内陆地区开发。价格提高了仍然会有买家，在旧金山，一户共度公寓售价升至150万元仍有需求。他说，价格不断提高，并不表示房价已泡沫化。
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(Y)综合世界日报编辑整理
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