张纪中南加州四百万豪宅曝光 比尔盖茨也在这买房！购房时存在欺瞒行为？
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圣地亚哥兰乔圣菲目前在杜姓女子名下的豪宅。地产网站公开资料图
中国著名导演张纪中在当地时间30 日登上了网络热搜头条，网曝他的贤内助妻子樊馨蔓出轨另一导演肖齐，爆料媒体还称出轨对象肖齐是张纪中的干儿子。一时间，继王宝强事件后的又一起中国明星妻子出轨事件让公众哗然。不过，樊馨蔓很快回应否认出轨，还怒斥张纪中在美国养“小三”多年， 且张纪中已经转移了财产。
经调查，发现在圣地亚哥确实有房产曾登记在张纪中名下，但目前已经转移给杜姓女子。
根据资料显示，一所登记在张纪中名下、位于圣地亚哥兰乔圣菲（RanchoSanta Fe）的百万美元的豪宅曾在2016 年4 月20 日加入了另一名新屋主的名字，这名新屋主名为杜星林（DU XINGLIN，音译）。随后在5 月11 日，张纪中的名字从这个房产的屋主栏中被去掉，只剩下杜一人。这意味着在短短不到1 个月的时间内，此房产由原本完全属于张纪中转变为完全属于杜。而据国内某媒体30 日的采访，樊馨蔓曾称张纪中因小三的压力最近疯狂提出离婚，她说：“可能是因为那个杜星琳（音）的原因吧，那就离吧。”
这套曾经属于张纪中的豪宅所处的兰乔圣菲被称为圣地亚哥富人区，不但比尔·盖茨在此也拥有一个房子，据公开信息显示，至少有超过50 位相当有名的美国运动员和企业家在这一区拥有房产。
从房地产网站的信息上可以看到，这所豪宅建于1997 年，占地6945 平方英尺，拥有5 个卧室和7 个卫生间，最后的成交记录是在2014 年3 月24 日，当时的成交价为375 万美元，目前的市场价接近400 万美元。从房屋内部图片可以看出豪宅拥有奢华的游泳池和健身房、充满古典风格的客厅和书房、非常大的主卧房，住进去实在是人生一大享受。
此外， 在洛杉矶白普理市（Bradbury）疑似还有一套正在上市的房产登记在张纪中名下，目前这套房产的屋主还是张纪中一人， 而据资料显示，这套房产是张纪中在2012 年10 月以191 万美元买下， 现在以180 万美元售卖。从房地产网站上的资料来看，此房屋的内部装修风格也非常古典，但附近的平均房价在150 万美元左右，显然不像兰乔圣菲房产那样可以保值。这两处房产都写着买家为单身或未婚男子张纪中。
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张纪中美国豪宅确认已转给杜姓女子 购房时存在欺瞒行为
9月1日，有美国网友爆料称张纪中位于美国的房产被转移。随后，记者联系了美国华裔律师刘龙珠，刘律师通过LexisNexis网站（美国法律界常用的公开搜索网站），查询到了张纪中在美国南加州的房产购买和过户的相关公开信息。（编者按：美国公民的房产信息基本都是公开透明的，只要知道被查询对象的姓名，任何人都可以在地方政府网站上或商业网站上查询该对象的房产状况。）刘龙珠查询的公开信息显示，2014年，张纪中用“单身”的身份以375万美元购买了圣迭戈的一处豪宅，然而，该房产于2016年4月18日进行过连续两次过户，最终转至名为“Xinglin Du”的一位女士名下。“Xinglin Du”与樊馨蔓所指的杜星霖，名字高度吻合。
另外，刘龙珠在LexisNexis查询到的公开信息中，2012年10月，一位名为Jizhong Zhang的人以191万美元购买了洛杉矶Bradbury的一处房产，该房产疑似制片人张纪中所有，它目前的市场估值为300万美元，但却在2016年3月开始挂牌急售，该出售时间点与所传的张纪中与樊馨蔓开始离婚的时间点吻合。此处疑似张纪中的房产在过去5个月已降价5次，目前售价180万美元，低于购买价格，耐人寻味。
张纪中以“单身”身份在美购买两千万豪宅
根据刘龙珠律师获得的政府公开记录，张纪中于2014年2月12日在圣迭戈购得一处房产，张纪中的婚姻状况为“单身”。该房产的地址是——15611 Via De Santa Fe, Rancho Santa Fe, CA 92067。
根据美国公开房产信息网站Redfin显示，该房产有5个卧室，7个浴室，实际过户日期为2012年3月24日。目前该房产的市场估值约400万美元。
以下是Redfin网站显示的张纪中在圣迭戈的豪宅外观图：
刘龙珠律师提供的另几份政府公开记录的资料显示，2016年4月18号，张纪中签署过两份关于该圣地哥豪宅的“房产产权转让契约”，他在第一份转让契约中，首先将这套豪宅过户到了自己和Xinglin Du名下，两人成为“Joint Tenants”，也就是“财产共同所有人”。（该交易政府登记日期是2016年4月20日。）同一天，他又签了第二份房产转让契约，即将该套豪宅的房主，也就是张纪中和Xinglin Du，更改成了Xinglin Du一人。换句话说，两份转让契约，让张纪中的这套千万豪宅成了Xinglin Du名下的独有资产。（该交易政府登记日期是2016年5月11日。）
以下是张纪中在2014年4月18日签署过的这两份房产产权转让契约截屏：
第一份：
第二份：
请注意，这两份文件下方均有张纪中的签字，而这个签字与网上可查的2009年张纪中的一处签名，以及近日的《张纪中关于不实传闻的两点声明》中的签名非常相似。
张纪中在美疑似拥有另一处千万豪宅
根据刘龙珠律师提供的政府公开信息，另一处疑似张纪中的房产过户信息如下，房产地址为：2232 Oak Shade Road, Bradbury, CA 91008。
根据Redfin上的信息，该房产2012年的交易价是191万美元，目前市场估值304万美元，但2016年3月起，5个月内降价5次，目前挂牌价为180万美元，低于当年购入价格。
美律师：若张纪中在美存在欺瞒行为，豪宅或将判给樊馨蔓
据樊馨蔓向记者透露，张纪中于2016年春节后第一次向樊馨蔓正式提出离婚。而张纪中在2014年购买圣迭戈豪宅时填写的却是“An Unmarried Man”。在美国法律中，Unmarried Man的意思是指离婚的单身者。
据美国某房产经纪人介绍，美国房产无论买房时登记的是谁的名字，只要该登记人是在结婚状态购买，该夫妻双方都将是法定的房产共同拥有人。比如，假如张纪中购买美国房产时填写了“已婚”，即使房产登记信息中没有樊馨蔓的名字，在离婚时，该房产依然属于夫妻共有财产，需要通过美国法院来判决该财产归谁。
假如张纪中在结婚状态中，却在美国买房时填写了“单身”，这将带来什么样的结果？刘龙珠律师表示，这并不构成刑事犯罪。如果樊馨蔓对这套千万豪宅毫不知情，目前该豪宅也已转移到了Xinglin Du的名下，离婚时它将不会被作为婚内财产进行分割。但如果樊馨蔓对这套房产知情，并且向美国法院提交张纪中在婚内将该房产过户给Xinglin Du的证据，美国法院很有可能会将整套房产判给樊馨蔓，以此惩罚张纪中的欺瞒行为。
来源：网络
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