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说到中国人的种族天赋，很多人第一反应是——种菜。
（不知道种菜梗的同学，可以先看看这个...完整版的可以百度一下）


但是现在，老外们发现中国人似乎拥有另一项种族天赋——炒房！
要在历史上找到中国人爱买房的观念源头大概比长江溯源难得多。农耕民族也不止我们一个，家庭观念大家也都很重，但那种把一切都换算成房子的热情，别处真找不到，即使只有70年保质期也挡不住。
隔壁日本的建筑设计师们已经开始宣扬“旅人与住民的界限开始模糊”，但我们不行，诗和远方有没有另说，房子是一定要买的，这也只有真爱能解释了  
而这种热爱就连老外都惊呼中国人不可战胜...
这不，就在这个周三加拿大新民主党（NDP）房屋评论员 David Eby 出示了一份该党对温哥华格雷岬区（Point Grey）住宅买卖情况研究的资产文件。
记者们从中惊讶的发现，在格雷岬区有9处总值高达5700万加元豪宅的买家身份十分奇特，因为他们购房时提交的职业信息均为“学生”。而且——业主名字都是汉语拼音...
所以...这9栋豪宅可能都是华人...学生...
《温哥华太阳报》相关报道截图
以上虽然挺让人震惊的，但这并不是David的重点。在David提供的报道中，一处于西八街（West 8th Avenue）的豪宅被重点圈出。2015年4月份，这所房子被一名已经确认身份的中国留学生Xuankai Huang以719万加元（约3700万人民币）的价格买下。而就在一年后，2016年5月，我们的黄同学把这栋房子卖了835万加币...
足足净赚116万加元...也就是600万人民币...嗯...只用了一年...（小编掰着指头数了数六百万除以现在的年薪...sigh...）
这位牛逼的黄同学不禁让小编想起了另一位同学，一位叫Tianyu Zhou的同学。如果你是小编的老粉，应该对5月份的一篇推文还有些印象。当时一位叫“ Tian Yu Zhou ”的中国人以3110万加元（约合1.57亿人民币）的高价买下了温哥华格雷岬区一幢豪宅，这一价格也创下了今年温哥华豪宅最高成交价纪录，震惊了加拿大。
小周不愧是个诚实的同学，在登记买家信息时他随手填上了自己的职业＂学生＂...
而在周三的发布会上，David Eby 还引述了该党对格雷岬区172宗住宅买卖情况的研究：温西格雷岬区有9栋高价物业的业主是学生，其中6栋的唯一登记业主是学生；另有3栋是双业主，分别由商人与学生、女商人与学生、无标明职业者与学生所共同拥有。
此外，上述文件还显示，9位业主所拥有的房产中约有4000万加元来自银行贷款。
David Eby 说，＂一个学生都有能力去购买温哥华最昂贵的一幢豪宅，令人难以置信！BC省政府还说温哥华房地产市场一切都在控制之内？这简直就是个大笑话！＂
而今年以来，在中国最热移民目的地的温哥华，人们都把＂中国人＂和＂高房价＂结合在一起。
在很多加拿大人眼里，中国人来了第一件事不是找工作，而是＂购地买房＂！
为什么当地人会反感中国人买房？因为高房价是会直接影响到了本地民众生活的。这里都是按照区域内平均房价来征收房产税。中国人来了都把房价炒上天了，别说买不起房的人恨，就连现在有房的人也交不起每年的房产税了...
你说老歪们恨不恨？
虽然还没有证据能直接反映中国买家在其中究竟起到了多大作用，但加拿大房价确实是以肉眼可见的速度在涨。
截至今年4月，B.C.省和多伦多所在的安大略省房价增长最快。大温哥华区域的房价同比增长了30%，大多伦多地区房价同比增长了14%。
从上图不难发现，温哥华的房价之前都是处于起伏不定的状态，但是从2016年开始，房价陡然上升。就连温哥华政府都祭出了调控的大招：从今年8月2日起，开始向海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税（property transfer tax）。
这TMD的不就是限购吗？？（中国政府：靠，你们学我。）
不过“排外税”也算是立竿见影了，据华尔街见闻的报道，加拿大国民银行数据显示，原本连续第18个月上扬（7月涨了2.3%）的温哥华房价，在8月中旬下跌了20.7%。8月前两周，大温哥华地区楼市销量跌了85%。
至于另一个问题，学生买房，钱是哪来的？
David Eby 表示，这些学生购房大多使用的银行贷款，但他们并没有提供任何收入来源来证明自己的还款能力。所以银行是怎么审批的贷款申请？
比如上面提到的小周同学先是拿出1.1 亿人民币（约2200万加币）支付完这幢豪宅的首付后，又成功的从CIBC（加拿大帝国银行）办理了约5000万人民币（990万加币）的房货。
按照规定，他需要每月还款约20万人民币（近4万加币），且每两周就要支付一次。听懂了吗？一个学生一个月要还20万房贷...

另外，这幢豪宅的地税每年超过40万人民币（约合8万加元）。算起来，按揭和地税每年的支出就需要约300万人民币！（讲真的，这房子你送给小编，我也住不起！）
而在9月14日，一篇来自加拿大本地媒体《环球邮报》的报道提出，为了揭制房价上涨，加拿大政府近年来一再要求银行收紧按揭贷款，以防止国民为了买房过度借贷；但是本国大银行对待外国人，包括留学生，在买房申请按揭贷款时，却实行一套完全不同的标准：居然根本不需要提供收入证明，也不需要证实收入来源！
丰业银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（Bank of Montreal，简称BMO）内部文件显示，丰业银行指示负责贷款的职员，只要首付款达到50%，就不需要确认外国客户的收入来源。
《环球邮报》举例称，一位名叫 Kenny Gu 的炒房客通过使用信用卡不断买卖家庭住宅，使得该地区的房价飙升。
反正加拿大人是不淡定了...
...一时间小编也不知道该说什么好了...

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