这个周末波士顿突然降温,零下20多摄氏度,好些朋友家的管道都冻住了。Yuan 有一投资房去年冬天管道屡次冻结,经 Yuan简单处理后这次尽然没有问题,所以再次分享操作方法。
第一步:检查地下室的密封保温性。
如若地下室门逢很大,如烘干机等排气孔四周不密封,需买一些门封条(Door Seal/Foam Tape),将门窗漏风处密合。这样,地下室暖气furnace/boiler产生的热量不会流失。
封条非常便宜,粗细不等,约$2一卷,见下图。

第二步:包上保温条

管道冻住时,人们往往去研究冻住的那根管子,其实问题有时出在总闸部位。买上包在管子外的保温条,将所有暴露的冷水管都包上,这样基本可以解决问题。整个过程无技术含量,只需剪下正确的长度,打开切口包上即可。

第三步:检查管道周围的墙体保温性

从总闸处顺藤摸瓜,留意紧挨管道处墙面的保温,以及木梁与水泥地基交接处的保温性。若能感到冷气透入,应塞上保温棉。保温棉约10美金一大包,要买有craft paper的,craft paper 面朝外,棉朝内,这样不会trap潮气。
第四步:散热电线
这样处理完后如若 24小时内水还没有回来,使用最后一招:上散热电线,如下 。

散热电线有不同长度,按需求购买,安装简单。只需在总管道处或可疑性最大的管道处按上该电线,水回来后可取下电线,包回管道保温条。
这样全面处理后如果再有问题,很有可能是楼上的管道排在了外墙中,而且保温棉没有加够。这类情况需移接管道从室内重新排管,或者打开小部分墙面加入保温foam,有一定技术含量,需管道工或装修师傅操作了。
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