《福布斯》专栏作家|Rich Karlgaard

ZILLOW.COM说，我在硅谷的房子价格自2009年3月以来已经翻了一番，那所房子离斯坦福大学（Stanford）、苹果公司（Apple）和谷歌公司（Google）的直线距离相等。房价最近飙涨的部分原因在于中国买主的推动。


我在这里和大家分享一个硅谷所有人都听说过的故事。
一所房子以300万美元的价格（这是一所占地1/4英亩、面积为2,500平方英尺的住宅的典型价格）进入市场。没出两个星期，这所房子即告售出。人们后来听说，有人要以比标价高出20%的价格购买那所房子，而且买主全部用现金支付。
买主来自中国。
俗话说市场会说话。可它说的是什么呢？
上个月，我在新加坡和台湾曾与人讨论过中国买主推高硅谷房价的现象。
新加坡和台湾也注意到了这种现象，悉尼、旧金山、西雅图和温哥华亦然。
随之而来的问题是：富裕的中国购房者是在多元化投资，还是为了自己和孩子的未来准备逃离中国呢？
购房是他们的 A 计划，还是B计划呢？
如果你知道答案，你就能赚大钱了。
全世界的中国观察家都在猜测，中国的股市暴跌和人民币贬值到底是一场纠错，还是一场“地震”。
如果聪明的中国人拿出部分股市收益，转而在美国和澳大利亚沿海地区的房地产上再投资，那么中国延续了37 年的增长故事就会继续演绎下去。
可如果聪明的中国人准备出逃，那么中国的麻烦可能就比大多数人了解得更大。
批评中国的人士对今年夏天的麻烦的预测似乎是正确的。
不过不要忘了：很多激烈抨击中国的人早就在预测中国的衰亡了。
华尔街亿万富豪詹姆斯·查诺斯（James Chanos）多年来一直让投资者远离中国。
美国记者章家敦（Gordon Chang）也曾在2001 年出版的《中国即将崩溃》（兰登书屋出版）一书中预测中国即将崩溃。
不过章家敦有一点说对了，那就是在负债累累的国有银行的呼吁下，中国中央政府要教训一下阿里巴巴的支付宝等蓬勃发展的在线银行，支付宝的信贷额度被限定在 5,000 元。 这么些钱都不够买一部iPhone手机的。
这一专横之举会大大削弱阿里巴巴、腾讯和中国的其他在线银行明星企业。

中国的衰亡被夸大了

身为商界人士、投资者、政治家或者军事战略家，误读中国会铸成大错。
我认为，了解中国的最佳位置并不在欧洲，也不在美国（包括硅谷，硅谷拥有在美国观察中国的最佳座位）。这个位置也不在中国，因为在中国很难获取信息，你笔记本电脑硬盘中的内容会被人自由取用，谷歌的 Gmail 也莫名其妙地无法运行。
实际上，观察中国的最佳位置在邻近中国的小国和地区，那些拥有言论自由和结社自由的国家和地区。
新加坡和中国台湾就是其中的两个。这些国家和地区虽然是美国的盟友，但它们承受不起在中国犯下重大投资错误或政治错误的后果。
新加坡和中国台湾对中国的判断更接近A计划，而不是B计划。
我曾受邀在淡马锡（Temasek）召开的季度董事会上发表演讲，淡马锡是新加坡一家拥有2,000亿美元的主权财富基金。
包括股票、房地产和大宗商品等多元化投资的淡马锡基金在那一财年增长了19%，真是些聪明的家伙。
淡马锡有几位董事谈到，他们认为，中国今年夏季的股市动荡是一场纠错。
这次股市暴跌是之前香港股市纠错的映像。
中国7% 的GDP预计增长率并不是吉姆·查诺斯和其他西方权威人士所说的海市蜃楼，中国的增长率是切实的，甚至可能被低估了。
很多美国人在判断中国经济上所犯的重要错误，是低估了这个国家私营部门和创业部门的实力。 它们占这个国家GDP的70%——而且大部分充满生机。
薄弱的环节是老旧的国有企业，其中包括充满信贷泡沫的老牌银行。
那些美国人没有看到小米公司的雷军的影响力，他被誉为中国的史蒂夫·乔布斯（Steve Jobs），没有看到联想和华为等巨头的持久影响力，也没有看到数百万员工不超过12人的企业所发挥的作用。
这些小企业装备齐全：它们靠智能手机可与全球市场相连，现在也可以直通在线银行和信贷市场了。
要想洞悉中国的现状——无论现状好坏——去读读《福布斯》亚洲版吧。
另外，我强烈推荐一本新书——谢祖墀（Edward Tse）的《中国的商业颠覆者》（China’s Disruptors），这位管理顾问在最近20年的时间里，一直在研究这个国家最优秀的企业家。


译|艾鲁 校|Rona

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