作者|Russell Flannery 福布斯上海分社社长
美国以外地区的经济增长面临一段严峻时期，周二亚洲最大房地产企业之一的联席副主席在接受福布斯采访时说道。
“美国以外地区的商业周期明显开始下行，”恒基兆业发展有限公司董事局副主席林高演在香港总部接受采访时说道，“美国外部的所有迹象都指向全球经济放缓。”
根据福布斯实时亿万富豪榜的数据显示，林高演的老板——恒基兆业董事长李兆基——目前全球财富排名第30，净资产约为239亿美元。
一个多事之地是中国大陆，周二发布的经济数据暴露出这个中国经济面临种种问题。8月制造业采购经理人指数（PMI）降至三年最低，引发了大陆和香港股市的新一轮下跌，而两地股市最近刚经历过暴跌。
据报道，中国政府努力在周四北京大阅兵前力挺股票市场，以便维持中国崛起大国的形象，可尽管如此，周二A股市场还是收跌。
“在欧洲经济困难重重的情况下，中国的增长也开始放缓。”林高演说道，“中国政府已经采取了很多措施”，如多次降息等，“但发挥作用需要时间”。如果消费者不愿意消费和投资，那要想快速扭转局面就并不容易，不过他也补充说，“我认为将来可能会有更多消费和投资。”
“看到政府的刺激措施到目前为止没能对信心起到足够的提振作用，这点颇令人失望，”林高演说道，“A股市场的动荡更是一个不利因素。”
林高演说，人民币兑美元汇率在最近贬值了2%到3%，但人民币贬值可能尚未就此结束。
“我个人看法是，人民币应该继续贬值。许多曾在珠江三角洲开厂的朋友已经关门停业，部分原因就是人民币太贵。”他说，“为了提升相对日元等货币的竞争力，人民币将需要贬值。如果要向日元和欧元看齐，单位数左右的贬值幅度并非失当。”
美国经济可能也要面临压力。“美国经济到目前为止运行良好，但美元汇率高企将有损于商业，而且考虑到作为美国主要贸易伙伴的中国和日本经济欠佳，我认为美国可能也会面临输入性通缩。”他说，“我不认为仅凭美国一己之力能够支撑起全球经济。”
林高演说，在家乡香港，房地产价格将被发现越来难保持近来的良好行情。“实体经济放缓但房价高企的现象可能不得不画上句号，”他说，“我预计香港的房地产市场没有那么坚挺。上周，逐渐有开发商开始以优惠的价格销售地产项目，并提供更多折扣。”
对全球经济的忧虑令周二的美国股市及全球大宗商品承压。在中概股领头羊中，阿里巴巴股价当天下跌0.6%。
译|徐笑音 校|李其奇
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