房地产大亨特朗普：哥有87亿，哥要选总统
作者|Agustino Fontevecchia
房地产大亨唐纳德·特朗普（Donald Trump）今天以自己特有的方式，在一场喧闹的新闻发布会上宣布，他将参加2016年美国总统竞选。
站在一群忠实粉丝以及包括斯图尔特·拉尔（Stewart Rahr）在内的一两位亿万富豪的助威下，这位新近宣布竞选的总统候选人口气咄咄逼人，抨击所有人——从杰布·布什（Jeb Bush）到中国，而且花了大量时间抨击奥巴马。他在纽约57街上的特朗普大厦发表讲话，由他的女儿伊万卡·特朗普（Ivanka Trump）引介上台，同时尼尔·杨（Neil Young）演唱的《在自由世界里摇滚》（Rockin’in the free world）这首歌在作为背景音乐播放。


特朗普以
“让美国再富有起来”
（Make America Rich Again）作为他的竞选口号，他一开始聚焦于外交政策和贸易，抨击美国领导层放任中国成为霸权。在嘲讽中国把美国当作自己的倾销市场之后，他又把矛头指向墨西哥，指出：“他们不是我们的朋友”。在他当天早上最引发争议的陈述中，特朗普说，墨西哥不只是在窃取美国的就业机会（他提到一家福特工厂正在迁往墨西哥），而且还让非法移民大批涌入美国。
他计划通过在两国边界上构筑一条“长城”（将由墨西哥政府支付相关费用）来阻止非法移民。

在把话题转到中东问题之前, 特朗普开始连续抨击奥巴马总统，把后者的
《平价医疗法案》（Affordable Healthcare Act）
说成是“大骗局”。


关于中东问题，特朗普说，以色列的存亡受到来自伊朗的挑战，伊朗由于美国入侵伊拉克失败而趁机做大。此外，他认为美国对沙特阿拉伯的支持是单方面的，美国给予他们设备和军事力量，但作为交换并没有获得任何好处。总之，特朗普说，他会找到下一个巴顿将军，狠狠地教训极端组织ISIS（伊斯兰国）。“对ISIS，没有人会比特朗普总统更加强硬。”


这位房地产亿万富豪还批评了其他政界人物，他说，那“400位左右”政客，他们依靠游说和捐助者的支持为生，他吹嘘自己具有独立性，他指出：“我非常富有，”接着说：“这听起来可能有点粗鲁……但用我自己的钱来竞选总统感觉很好。”


新闻发布会上最重要的时刻之一，是当特朗普宣称自己拥有87亿美元净资产的时候。
他说，这是由一家顶尖的会计师事务所（他没有提到其名称）汇总出来的数字。这比
《福布斯》
今年3月发布最新全球富豪榜时给他汇总出来的41亿美元净资产估值高出一倍多。特朗普的说法缺乏具体细节，而且包括诸如其个人品牌等这种无形资产20亿美元。


最后，特朗普还把矛头指向同为共和党总统候选人的杰布·布什（Jeb Bush），他说后者在外交政策和国内政策方面都软弱无能，猛烈批评后者对美国共同核心州立标准教育计划的支持。
译|陈玮 校|李其奇
特朗普身价究竟有多少？
作者|Erin Carlyle

2015年6月16日，纽约市特朗普大厦：商业大亨唐纳德·特朗普发表演说，宣布竞选美国总统。特朗普是本届大选中宣布角逐美国总统竞选的第12名共和党人
就跟亲吻小孩儿一样，竞选活动中的夸大其词也是政治中的家常便饭。周二上午，唐纳德·特朗普（Donald Trump）在宣布角逐共和党总统候选人提名时，开口便声称他的净资产将近90亿美元。
在福布斯看来，这无异于一个弥天大谎。
我们的估计更接近40亿美元——确切来说是41亿美元。


这一出入值得关注，因为财务成就（他给出了8,737,540,000美元这一确切数字）在特朗普的竞选中占据核心地位。“我对我的净资产感到自豪。我成绩斐然。”特朗普在一场杂耍般的演讲中宣布，接着便提到了他的自传：“我们需要
《交易的艺术》（The Art of the Deal；中文版译名“从20万到30亿”）
作者这样的领袖。”


福布斯从1982年便开始极为细致地追踪特朗普的净资产。
至今已有三十多个年头。在这三十多年中，我们与特朗普本人及外部专家都展开了合作，共同对其资产做出公平市场价值评估。每一年，特朗普都会与我们共享大量的信息，帮助我们得出最终发布的数字。但他也不断地要求我们给出更高的净资产估值——尤其是在其个人品牌的价值方面。


毋庸置疑，特朗普是一名亿万富豪和精明的生意人。他一手将父亲的建筑公司打造成了今天的庞大帝国。他也经历过大风大浪，曾从破产中走出来并东山再起，收获巨额财富。他拥有诸如纽约的华尔街40号、特朗普大厦（Trump Tower）以及迈阿密的Doral高尔夫度假村等象征成功与地位的房产。他的个人品牌也不断在成长，包括在
真人秀《飞黄腾达》（Apprentice）中的露面、书籍、演讲
、
“环球小姐”（Miss Universe）
和“
美国小姐”（Miss USA）选美比赛
以及
梅西百货（Macy's）在售的男装
。


下文列出特朗普自己公布的净资产与福布斯对其真正净资产估值的逐项比对。主要出入点在于他的个人品牌。
特朗普宣称，他的品牌及与品牌相关的交易价值约达33亿美元。我们对其品牌的估值则为1.25亿美元；另外，我们还计入了1.28亿美元的特朗普品牌酒店管理费用。另一个重大出入点在高尔夫球场：特朗普一直主张其美国高尔夫球场连锁的价值高达8亿美元。而独立估值专家告诉我们，我们给出的2亿美元估值更接近事实。另一个出入点是正在开发中的物业。特朗普宣称其价值近3亿美元；而对于尚未完工或投入使用的物业，我们并不提前计入其建成后的完整价值。


现金和有价证券：3.023亿美元（特朗普）；3.023亿美元（福布斯）

福布斯表示同意。我们看过银行对账单。


由特朗普全权所有的商业地产：13.8亿美元（特朗普）；13亿美元（福布斯）

特朗普方面：16.97亿美元资产-3.1263亿美元债务= 13.8亿美元


福布斯估值（扣除债务后）：


特朗普大厦，纽约市第五大道725号：4.7亿美元

华尔街40号：4.75亿美元

耐克城商店（Niketown Store），纽约市东57街6号：2.85亿美元

特朗普国际酒店大厦（Trump International Hotel and Tower），中央公园西部和南部：5,300万美元


特朗普全资所有的住宅物业：3.152亿美元（特朗普）；4.1亿美元（福布斯）

特朗普宣称：3.346亿美元-1,942万美元债务=3.152亿美元


福布斯估值（扣除债务后）：


特朗普公园大道（Trump Park Avenue），纽约市公园大道502号：2.4亿美元

特朗普世界大厦（Trump World Tower）/联合国大厦，联合国广场845号：1,000万美元

特朗普公园东（Trump Parc East），中央公园大道南100号：3,000万美元

特朗普广场（Trump Plaza），第三大道：1,600万美元

特朗普的顶层复式公寓：9,000万美元


俱乐部设施及相关房地产：18.6亿美元（特朗普）；8.66亿美元（福布斯）

特朗普宣称：20.09亿美元资产-1.4647亿美元债务= 18.6亿美元

福布斯估值（扣除债务后）：

Doral度假村，迈阿密：3亿美元

马阿拉歌俱乐部（Mar-A-Lago），棕榈滩（Palm Beach）：2.9亿美元

美国其他高尔夫球场：2亿美元

苏格兰和爱尔兰的高尔夫球场：7,500万美元


开发中的物业：2.93亿美元（特朗普）；0美元（福布斯）

特朗普宣称其中有3亿美元的资产和714万美元债务。我们并未将这一块纳入净资产估计范围。我们期待看到相关档案，并正在进行我们自己的评估。


特朗普非全资所有的物业：9.431亿美元（特朗普）；9.4亿美元（福布斯）

纽约市美洲大道1290号（美国银行中心）：6.95亿美元

旧金山加利福尼亚街555号：1.6亿美元

特朗普拉斯维加斯：8,700万美元

Starrett City，纽约市布鲁克林：0美元


房地产许可交易，品牌及自有品牌房产项目：33亿美元（特朗普）；2.53亿美元（福布斯）

我们对特朗普品牌的估值为1.25亿美元。特朗普显然认为，如果他将此类交易和他的美名剥离出来成立一家独立的公司，他就能净增30多亿美元。也只能祝他好运了。

但我们确有为特朗普另计一笔1.28亿美元的资产，这是他运营特朗普品牌酒店的管理合约的价值。


“环球小姐”、“美国小姐”、美国妙龄小姐”（Miss Teen USA）选美比赛：1,480万美元（特朗普）；0美元（福布斯）

我们认为相对于特朗普的其他资产，这些资产的价值微不足道，特朗普似乎也同意。


其他资产（扣除债务后）：3.174亿美元（特朗普）；8,850万美元（福布斯）

特区邮政局酒店项目：1,400万美元

直升机，飞机：5,000万美元

克鲁格酒厂（Kluge Winery）：1,700万美元（我们有可能会上调这一数值）

在比佛利山庄的个人居所：700万美元

译|雁行 校|李其奇
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