迈阿密期盼中国投资商的到来
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虽然多亏了南美人来抢购空置的公寓,迈阿密才得以从金融危机中恢复过来,但是现在迈阿密正将目光投往中国。据迈阿密房地产经纪人协会称,中国投资者是增长最快的外国投资者之一。而与此同时,因受阿根廷、巴西和俄罗斯货币贬值的影响,来自这些的国家的投资也相应减少。
据迈阿密房地产经纪人协会的统计,去年迈阿密62%的房产交易是由拉美投资者完成的,大部分来自委内瑞拉、阿根廷、巴西和哥伦比亚。另据房地产网站Zillow.com的统计,拉美投资者使得房屋价格中位数由2011年末的179, 000美元上涨至2014年末的276, 000美元,涨幅达54%。
Related集团总裁Jorge Perez说道:“我们有不少中国投资者,而且会有更多的中国投资者来到迈阿密的。” Perez最近在迈阿密大学举办了一场演讲,会后有一位学生家长为他们留学的孩子购买了一套2000万美元的房产。
Downtown Doral 效果图
开发集团Codina Partners的执行总裁Armando Codina派出了代表前往北京推广其耗资10亿建设开发的Downtown Doral项目。该项目毗连著名的蓝魔高尔夫球场,并旨在在迈阿密戴德郡西北部建设一个新的城市中心,项目除公寓和商铺外,还包括一个市政厅和一所学校。
“我们看到了一些始料未及的中国投资者。他们在看到这个项目后立刻就购买了,因为这是他们在其他地方没有见到过的项目。”Codina说道。
NR投资制作了一个中文宣传短片来吸引中国投资者购买Canvas公寓项目。“现在每个人都想在迈阿密有一处房产,这便是变化的开始。”公司总裁Ron Gottesmann说道。
2000年至2010年间,亚裔是迈阿密都市圈内人口增长最为迅速的族裔。根据美国人口普查局的数据分析,亚裔居民在过去10年间人数增长了47%,升至158,400人。同时,在棕榈滩郡、布劳沃德郡和迈阿密戴德郡三个郡居住的中国人人数增长了32%,升至35,700人。
由此可见,中国城、更多的中国餐厅、中国超市建设的紧迫性和必要性。这其中,最重要的还是需要开设中国-迈阿密直飞航线。迈阿密的各界人士正在努力克服这些短板,相信不久的将来,在迈阿密将会看到更多的中国投资者的身影。
编译自Bloomberg的报道
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